أطلقت وزارة الإسكان مبادرة جديدة لمتوسطي الدخل للاستفادة من التمويل العقاري بفائدة تصل إلى 3%، مثل المبادرة التي أطلقها البنك المركزي المصري خلال شهر يوليو السابق.
تهدف المبادرة الجديدة لتوفير الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل بمشروعات القطاع الخاص سواء كانوا من الأفراد أو الشركات أو المستثمرين على النحو الآتي:
- جدية الحجز 15%.
- في حالة كانت الوحدة بقيمة ميلون و100 ألف أو أقل من تلك القيمة يتم سداد مبلغ جدية الحجز لمتوسطي الدخل بنسبة 15%.
- في حالة ارتفع قيمة الوحدة عن مليون و100 ألف يتم سداد جدية الحجز بنسبة 20%.
- الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية في تلك المبادرة ميلون و400 ألف.
لحجز الوحدات بالمشروعات السكنية
أعلنت وزارة الإسكان خلال تلك المبادرة الجديدة عن طرح وحدات سكنية لفئة متوسطي الدخل في المشروعات الآتية:
- مشروع دار مصر.
- مشروع سكن مصر.
- مشروع جنة.
بالنسبة لنسبة الفائدة بالتمويل العقاري تصل إلى 3%، فترة السداد تصل إلى 39 عامًا، وهناك وحدات سكنية أخرى متوافقة مع مبادرة التمويل العقاري بنسبة فائدة تصل إلى 8% متناقصة.
بالنسبة لمبلغ جدية الحجز لمشروعات الإسكان تصل إلى 50.000 جنيه، تتراوح قيمة الوحدة ما بين 360 إلى 500 ألف جنيهًا مصريًا بمدن الصعيد، وترتفع قيمة الوحدات المطروحة بالقاهرة الكبرى لتصل إلى 700.000 إلى مليون جنيه، وتزيد عن ميلون و400 ألف بالنسبة لوحدات سكن مشروع جنة، ودار مصر.
وتعتمد طروحات الوزارة على نظام السداد الميسر من خلال دفع مبلغ جدية الحجز واستكمال هذا المبلغ عد الاستلام، بحيث يكون الشخص الراغب في الحصول على الوحدة السكنية قام بسداد نسبة تبدأ من 15% وتصل إلى 30% من قيمة الوحدة السكنية قبل استلامه للوحدة، وتبقى نسبة 70% من قيمة الوحدة يتم سدادها بنظام التمويل العقاري بفائدة متناقصة 35%.
لحجز الوحدات السكنية خارج مشروعات وزارة الإسكان
تتضمن مبادرة التمويل العقاري الجديدة حجز الوحدات السكنية خارج مشروعات وزارة الإسكان في المدن الجديدة أو المشروعات التابعة للشركات أو المستثمرين، وكذلك مشروعات الأشخاص، ولكن بشروطـ، ومنها:
- أن تكون الوحدة السكنية مطابقة لشروط المبادرة.
- أن يكون العقار مسجلًا بالشهر العقاري.
- لأن تكون الوحدة السكنية المراد حجزها قابلة للتسجيل.
- يشترط أن يكون البناء حاصل على ترخيص.
- كما يشترط أن تكون الوحدة السكنية كاملة المرافق والتشطيبات، وجاهز للمعيشة بدون أي مخالفات قانونية أو مالية.
- بعد استيفاء تلك الشروط يجب التوجه لجهة التمويل، ويمكن أن يكون لتمويل من شركة تمويل أو بنك.
- بعدها يقوم البنك الممول بدراسة ملف التقديم والتأكد من مطابقة الوحدة لكافة الشروط مع معاينتها، مع إخطار المالك بقيمة الواحدة، مع دفع مبلغ جدية الحجز بنسبة تتراوح ما بين 15% إلى 20% ويتم سدادها مباشرة للمالك أو إلى البنك.
- بعد سداد نسبة 20% من قيمة الوحدة يقوم البنك بسداد باقي قيمة الوحدة للمالك على أن يتحمل الشخص المتقدم فوائد بقيمة 80% نظير حصوله على قرض تمويل عقاري بفائدة 3% على 20 عامًا تبعًا لسن وراتب الشخص الشهري.
أقساط الوحدات السكنية
في حالة تبقى من قيمة الوحدة السكنية 500.000 جنيه، يكون القسط الشهري بقيمة 2139 جنيه شهريًا، لمدة تصل إلى 30 عامًا، أما في كانت قيمة التمويل 400.000 يكون القسط الشهري 1711 جنيه شهريًا على 30 عامًا.
إقرأ التفاصيل كاملة عن مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي
