لقد سمع معظمنا القاعدة الذهبية للإسكان: لا تنفق أكثر من 30% من دخلك على السكن. تُعرف هذه القاعدة بقاعدة 30%، وهي معيار يستشهد به الخبراء الماليون في كثير من الأحيان لمساعدة الأسر على تجنب أن تصبح “فقيرة في المنزل” – مما يعني أنه لم يتبق لديك سوى القليل من المدخرات بعد دفع تكاليف السكن الشهرية.
ولسوء الحظ، بالنسبة للعديد من الأميركيين، فإن هذا المعيار يعمل بشكل أفضل من الناحية النظرية منه في الممارسة العملية. تظهر بيانات Realtor.com أنه في معظم الولايات، لا تستطيع الأسر التي تحصل على دخل متوسط أن تتحمل بشكل مريح منزلًا متوسط السعر دون إرهاق ميزانياتها بشكل كبير.
إنها حقيقة تتشكل بفعل نفس الضغوط المستمرة على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان: ارتفاع معدلات الرهن العقاري، وارتفاع أسعار المساكن، والرياح الاقتصادية المعاكسة مثل التضخم، والتي تستمر في رفع تكلفة الضروريات اليومية مثل الغذاء والغاز.
والخبر السار هو أن موقع Realtor.com قد حدد 11 ولاية حيث لا يزال بإمكان مشتري المنازل شراء المنازل دون إثقال كاهل أنفسهم ماليًا. وتقع الأغلبية في الغرب الأوسط، ومن المثير للدهشة أنه لم تكن هناك ولاية واحدة في الجنوب – وهي منطقة غالبًا ما ترتبط بانخفاض تكاليف المعيشة – تمكنت من التخفيض.
وقال جويل بيرنر، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “تميل دول الغرب الأوسط إلى أن تكون لديها أسواق عمل أقوى، مما يحافظ على ارتفاع الدخل مقارنة بقيم المنازل”. كما أن دخل الأسرة لديهم أقل من الولايات الجنوبية، وبالتالي فإن المزيد من سكان الغرب الأوسط يصبحون قادرين على شراء المنازل في نهاية المطاف.
فيما يلي الولايات الـ 11 التي تستطيع فيها الأسرة ذات الدخل المتوسط شراء منزل نموذجي دون إنفاق أكثر من 30٪ من دخلها، وفقًا لموقع Realtor.com.
11. مينيسوتا
مينيابوليس.
شون بافوني / جيتي إيماجيس
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 29.9%
- متوسط دخل الأسرة: 88,572 دولار
- متوسط سعر قائمة المنازل: 388,212 دولار
10. ميريلاند
بالتيمور.
شون بافوني / جيتي إيماجيس
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 29.8%
- متوسط دخل الأسرة: 99,340 دولارًا
- متوسط سعر قائمة المنازل: 434,302 دولار
9. ميسوري
(جيفرسون سيتي، ميسوري).
Mihai_Andritoiu / شاترستوك
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 29.5%
- متوسط دخل الأسرة: 69,725 دولار
- متوسط سعر قائمة المنازل: 301,158 دولار
8. فرجينيا الغربية
(ريتشموند، فيرجينيا الغربية).
شون بافون / شاترستوك
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 29.4%
- متوسط دخل الأسرة: 60,185 دولار
- متوسط سعر قائمة المنازل: 259,523 دولار
7. بنسلفانيا
فيلادلفيا.
رودي بالاسكو / جيتي إيماجيس
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 28.5%
- متوسط دخل الأسرة: 74,855 دولار
- متوسط سعر قائمة المنازل: 312,487 دولار
6. ميشيغان
ديترويت.
شون بافوني / غيتي إميجز / آي ستوك فوتو
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 28.3%
- متوسط دخل الأسرة: 70,131 دولار
- متوسط سعر قائمة المنازل: 290,329 دولار
5. إنديانا
إنديانابوليس.
فيلم راو / شترستوك
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 28.3%
- متوسط دخل الأسرة: 71,469 دولار
- متوسط سعر قائمة المنازل: 295,810 دولار
4. كانساس
توبيكا، كانساس.
Mihai_Andritoiu / شاترستوك
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 27%
- متوسط دخل الأسرة: 74.030 دولار
- متوسط سعر قائمة المنازل: 292,632 دولار
3. أوهايو
سينسيناتي.
رودي بالاسكو / شاترستوك
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 27%
- متوسط دخل الأسرة: 70,196 دولارًا
- متوسط سعر قائمة المنازل: 277,348 دولار
2. إلينوي
شيكاغو
جايسي / غيتي إميجز / آي ستوك فوتو
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 26%
- متوسط دخل الأسرة: 80,648 دولار
- متوسط سعر قائمة المنازل: 307,674 دولار
1. ايوا
دي موين، آيوا.
جاكوب بومسما / شاترستوك
- حصة الدخل المتوسط اللازمة لشراء منزل متوسط السعر: 25.4%
- متوسط دخل الأسرة: 75,991 دولارًا
- متوسط سعر قائمة المنازل: 282,886 دولار
