بسعر ضخم قدره 152.5 مليون دولار، سيحقق مجمع على ساحل المحيط في ساجابوناك رقما قياسيا جديدا لأسعار المنازل في هامبتونز – وسيفعل ذلك باعتباره الفول السوداني النسبي بين القصور العملاقة في إيست إند التي تبلغ مساحتها عدة أضعاف حجمها.
يقع العقار رقم 39 في Fairfield Pond Lane، والذي تم تسليمه مفروشًا بالكامل، في أحد أغلى الشوارع في الولايات المتحدة، وقد تم إدراجه يوم الأحد من قبل مدير صندوق التحوط الملياردير زاك شرايبر. وأظهرت سجلات سندات الملكية أن مؤسس PointState Capital أنفق 24 مليون دولار مقابل ذلك في عام 2013.
إذا قامت بالتداول مقابل سعر الطلب الحالي، فسيكون ذلك أكثر من مجرد ضربة لحامل الرقم القياسي الحالي خارج الماء. وتظهر سجلات العقارات أن أكبر مبلغ تم دفعه مقابل قطعة أرض واحدة في المنطقة كان 115 مليون دولار في العام الماضي، مقابل منزل على الواجهة البحرية مساحته 10500 قدم مربع على مساحة 9 أفدنة تقريبًا في 408 فورر لين.
وفقًا لقائمته، يبلغ سعر هذا العقار المدرج حديثًا 16.053 دولارًا أمريكيًا للقدم المربع.
يأتي هذا الطلب المذهل بعد تجديد كامل للعقار، بما في ذلك هدم منزل من طابقين كان موجودًا واستبداله بعروض فاخرة مكونة من طابقين.
تبلغ مساحة العقار 9500 قدم مربع على مساحة 3.4 فدان، ويشبه حجم العقار عقارًا يقع في نفس الشارع بسعر زهيد نسبيًا يبلغ 89 مليون دولار. يعد هذا العقار، وملعب الجولف الخاص به المكون من 9 حفر، من بين أغلى القوائم في هامبتونز ويظل ضمن نطاق العقارات الأعلى سعرًا في المنطقة بشكل عام.
بيع 39 فيرفيلد بوند لين من شأنه أن يسيء إلى هذا السعر.
من المؤكد أن العقارات الأخرى في هامبتونز لديها أسعار نظرية أعلى، وأكبر مثال على ذلك هو مجمع الواجهة البحرية الذي يملكه إيرا رينرت، والذي تقدر قيمته بأكثر من 425 مليون دولار. مع قصر مساحته 110.000 قدم مربع يقع على مساحة 65 فدانًا، يعتبر أكبر منزل للمعيشة في الولايات المتحدة.
في الواقع، إذا أراد مشتري 39 فيرفيلد بوند لين أن يصرخ، “مرحبًا أيها الجار”، عندما ينتقل للعيش فيه، فسيكون ذلك لرينرت، الذي تشترك ممتلكاته في نفس خط الملكية.
تم تجهيز السكن ليحمل ضجة كبيرة مقابل أمواله. من خلال كونها مفروشة بالكامل، فإنها تهدف إلى الحصول على نقطة شراء كبيرة تمثل جزءًا من النهج الناشئ ولكن المتنامي في هامبتونز.
يشتمل الموقع على شاطئ بمساحة 363 قدمًا، وملعب تنس لعب عليه المحترفون، ومسبحًا مُدفأ، وغرفة رائعة حيث يمكنك ركن سيارة مترو أنفاق المدينة. لو كنت تميل إلى هذا الحد.
تم تصميم الجناح المكون من سبع غرف نوم وثمانية حمامات ليكون أنيقًا وترحيبيًا.
قال وكيل الإدراج تيري كوهين من شركة كومباس العقارية: “قد يكون هذا منزلًا إلى الأبد”.
وأضاف كوهين أن هذا في الواقع ما خطط له شرايبر، لكن “الحياة العائلية انتقلت إلى مكان آخر”.
يعد Fairfield Pond Lane أحد الشوارع الرئيسية في هامبتونز، ويتمتع بالكثير من الخصوصية بفضل وجود طريق مسدود أمام المحيط. تم تصميم هذه القائمة لتناسب المكان تمامًا. بالإضافة إلى مساحتها الداخلية البالغة 9500 قدم مربع، هناك 2000 قدم مربع من الشرفات المغطاة حولها.
تتميز غرفته الكبيرة التي تبلغ مساحتها 823 قدمًا مربعًا بأسقف بارتفاع 15 قدمًا وإطلالات بانورامية على الأراضي والمحيط الأطلسي.
باختصار، هناك سبع غرف نوم وثمانية حمامات كاملة ونصف حمامين. تشتمل المنطقة الترفيهية على صالة وسائط، وبالنسبة لأولئك الذين يحبون أن يكون استجمامهم أكثر هدوءًا، توجد غرفة بيلاتيس محاطة بساونا ومنتجع صحي.
يتمتع العقار ببدايات متواضعة للغاية، حيث بدأ كمنزل شاطئي تعصف به الرياح وخلفه حقول البطاطس. تمت إضافة كوخ ذو إطار خشبي، بدون تدفئة وموقد حطب فقط، في عام 1945.
