أعرب الرئيس التنفيذي لشركة Citadel، كين غريفين، عن عدم موافقته على ضريبة الأبنية التي فرضها عمدة مدينة نيويورك زهران ممداني. الآن، يبدو أنه سيتعين عليه أن يدفع ذلك.
تم إقرار الاقتراح المشترك المقدم من مامداني والحاكمة كاثي هوتشول لفرض ضريبة على المنازل الثانية التي تبلغ قيمتها ملايين الدولارات يوم الأربعاء، وسيتم دمجه في ميزانية الولاية.
ستخضع منازل الأسرة الواحدة التي تتراوح قيمتها بين 5 ملايين دولار و15 مليون دولار لرسوم إضافية بنسبة 0.8%؛ سيتم فرض ضريبة إضافية على المنازل التي تتراوح قيمتها بين 15 مليون دولار و25 مليون دولار بنسبة 1.05%، وسيتم فرض ضريبة إضافية على المنازل التي تبلغ قيمتها 25 مليون دولار أو أكثر بنسبة 1.3%. ستعتمد وزارة المالية على “القيم المقدرة” للمنازل لتحديد أي منها مؤهل للسنتين الأوليين، ثم تعدل الضريبة وفقًا لذلك بعد أن تضع المدينة نظام تقييم جديد.
وقد قوبلت الضريبة بإشادة المليارديرات مثل جيف بيزوس، الذي قال لشبكة CNBC إن الضريبة “أمر جيد أن تفعله نيويورك”.
الأثرياء الآخرون، مثل المستثمرين بيل أكمان وجيسون كالاكانيس والرئيس ترامب، ليسوا على متن الطائرة.
ووصف غريفين مقطع الفيديو الذي أعلن فيه مامداني عن الضريبة، والذي تم تصويره أمام برج سنترال بارك حيث اشترى شقة بنتهاوس مقابل 238 مليون دولار في عام 2019، بأنه “مخيف وغريب”. وفي وقت سابق من هذا الشهر، في مؤتمر ميلكن في لوس أنجلوس، اقترح غريفين أن شركة سيتاديل ستتخلى عن مكتبها المخطط له في نيويورك إذا تم فرض الضريبة. وقال “لقد أوضح ممداني تماما أن نيويورك لا ترحب بالنجاح”.
وخص ممداني غريفين لأن شقة السقيفة في سنترال بارك التي يملكها الرئيس التنفيذي لشركة Citadel والتي تبلغ قيمتها 238 مليون دولار هي أغلى شقة في البلاد – لكن غريفين لا يعيش هناك معظم أيام العام. يستثمر غريفين في جنوب فلوريدا بعد نقل المقر الرئيسي لشركته الاستثمارية هناك من شيكاغو في عام 2022.
منزل غريفين في نيويورك ليس هو المنزل الوحيد الذي يملكه. تعرف على العقارات الأخرى التي تشكل جزءًا من محفظته العقارية التي تزيد قيمتها عن مليار دولار.
يحمل غريفين الرقم القياسي لأغلى عملية بيع سكنية في الولايات المتحدة من خلال شقته في مدينة نيويورك.
يعد سكن Griffin’s 220 Central Park South أغلى شقة في الولايات المتحدة.
غاري هيرشورن / غيتي إميجز
دفع غريفين 238 مليون دولار في عام 2019 مقابل شقة بنتهاوس في 220 سنترال بارك ساوث فيما لا يزال أغلى عملية بيع سكنية في الولايات المتحدة.
قالت متحدثة باسم جريفين لصحيفة وول ستريت جورنال في عام 2019 إن جريفين أراد مكانًا للإقامة فيه في نيويورك مع توسع شركته في المدينة؛ ومع ذلك، فقد حول اليوم تركيزه إلى فلوريدا. اشترى غريفين الشقة المكونة من 16 غرفة نوم والتي تبلغ مساحتها 24000 قدم مربع بينما كانت لا تزال قيد الإنشاء، ولكن تم الانتهاء منها منذ ذلك الحين.
كما اشترى عقارين متجاورين في نيويورك.
يمتلك غريفين أيضًا شقتين أخريين على بعد بنايات قليلة من سنترال بارك.
سيرجيو أميتي / غيتي إميجز
بعد شراء شقة دوبلكس مكونة من خمس غرف نوم في 740 بارك أفينيو مقابل 45 مليون دولار، انتزع غريفين وحدة جاره المجاورة مقابل 38 مليون دولار في عام 2025، وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال.
قضى غريفين سنوات – وملايين الدولارات – في تجميع العقارات في بالم بيتش، فلوريدا.
اشترى غريفين عدة قطع أرض في بالم بيتش بولاية فلوريدا.
كريستال بولين للتصوير الفوتوغرافي / غيتي إميجز
كان بالم بيتش أول مشروع لجريفين في جنوب فلوريدا عندما بدأ في شراء العقارات المطلة على المحيط في عام 2012. وبالتقدم سريعًا إلى اليوم، قام بجمع 27 فدانًا في بالم بيتش مقابل حوالي 450 مليون دولار.
وفقا لصحيفة نيويورك بوست، لدى غريفين خطط لبناء عقار ضخم قد تصل قيمته إلى مليار دولار.
نقل غريفين حياته وعمله إلى ميامي.
موقع بناء مكتب Citadel في ميامي.
جو رايدل / غيتي إميجز
أصبحت ميامي الآن المدينة الأكثر ارتباطًا بغريفين، حيث ترك بصمته هناك في السنوات القليلة الماضية. لم يقتصر الأمر على نقل المقر الرئيسي لشركة Citadel من شيكاغو إلى ميامي فحسب، بل زرع نفسه أيضًا في جنوب فلوريدا من خلال عمليات شراء متعددة.
اشترى غريفين منزلين مواجهين للخليج في كوكونت جروف بولاية فلوريدا مقابل 106.9 مليون دولار في عام 2022. ومن عام 2020 إلى عام 2023، أنفق حوالي 169 مليون دولار على عقارات متعددة في ستار آيلاند – وهو حي حصري في ميامي.
اشترى غريفين منزلًا في هامبتونز مملوكًا لأحد أيقونات الموضة.
ساوثهامبتون، نيويورك، حيث اشترى غريفين عقارًا من كالفن كلاين.
ستان دزوغان / غيتي إميجز
اشترى الرئيس التنفيذي لشركة Citadel عقارًا مساحته 7 أفدنة تقريبًا في ساوثهامبتون كان مملوكًا سابقًا لشركة Calvin Klein مقابل 84.4 مليون دولار في صفقة خارج السوق عام 2020. ودفع كلاين 28.9 مليون دولار مقابل ذلك في عام 2003، وقام ببناء المنزل الحديث الذي يقف اليوم، وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال.
اشترى غريفين عقارين على ساحل المحيط في هاواي بفارق سنوات مقابل حوالي 28 مليون دولار.
منتجع فور سيزونز هوالالاي.
ستيفان إيرفين / لايت روكيت عبر Getty Images
في عام 2009، اشترى جريفين عقارًا على ساحل المحيط في منتجع فور سيزونز هوالالاي مقابل 11.38 مليون دولار. وبعد ذلك بعامين، اشترى جريفين عقارًا آخر، هذه المرة مقابل 17 مليون دولار، بعد حصوله على خصم قدره 3 ملايين دولار، وفقًا لصحيفة وول ستريت جورنال. يحتوي العقار الثاني الذي تبلغ مساحته 0.6 فدان على منزل مساحته 5600 قدم مربع.
يمتلك غريفين أيضًا عقارات عبر البركة.
شراء غريفين في لندن قريب من قصر باكنغهام.
ألان باكستر / غيتي إميجز
في عام 2019، اشترى غريفين قصرًا جورجيًا في لندن بالقرب من قصر باكنغهام مقابل 95 مليون جنيه إسترليني (أو 127.7 مليون دولار).
وقال متحدث باسم صحيفة فاينانشيال تايمز إن العقار “ملكية تاريخية ذات موقع مذهل وأناقة غير عادية وحدائق مذهلة”. كان المنزل معروضًا في السوق لمدة عامين بسعر 125 مليون جنيه إسترليني قبل أن يتفوق غريفين على المستثمرين المحتملين الآخرين.
كما أنه يمتلك عقارات في فرنسا.
سانت تروبيز، فرنسا، حيث يمتلك غريفين عقارًا على الواجهة البحرية.
أليه فارانيشا / غيتي إميجز
وفي عام 2024، واصل جريفين استثماره في الخارج واشترى عقارًا على الواجهة البحرية بمساحة فدانين في سان تروبيه بفرنسا، مقابل أكثر من 90 مليون دولار، وفقًا للمجلة.
وكان العقار، الذي يضم عدة مباني، مملوكًا في السابق للمصور غونتر ساكس.
