بعد يوم طويل من بيع الشقق بملايين الدولارات في وسط مدينة ميامي، تتراجع مايلي أغيلا إلى مزرعتها التي تبلغ مساحتها خمسة أفدنة على بعد حوالي 30 ميلاً جنوبًا. المكان بعيد كل البعد عن المباني الشاهقة في المدينة، حيث يستمتع المشترون الأثرياء بإمكانية الوصول إلى الامتيازات مثل حمامات السباحة الداخلية، وملاعب السباحة الخاصة، والشرفات الفسيحة المطلة على المياه. ومع ذلك، توجد داخل حظيرة في ملكية Aguila وسيلة راحة ستشعر وكأنك في المنزل في أي شقة بنتهاوس: ساونا الأشعة تحت الحمراء الثمينة الخاصة بها.
تعيش أغيلا (71 عامًا) في العقار منذ عقود، لكنها استيقظت على عجائب الساونا قبل شهرين في حدث استضافته Biohack Miami. يقول أغيلا: “عندما تخرج من هناك، تشعر أنك جديد تمامًا”. عدة أمسيات في الأسبوع، تقوم بتشغيل Bad Bunny أو Marc Anthony وتغوص في الوهج الساخن لمدة 20 دقيقة. ثم تستمتع بأفضل نوم حصلت عليه منذ سنوات.
إن هوسنا المزدوج بطول العمر والمظهر المبهر – اختراق طريقنا إلى حياة أكثر صحة والظهور بمظهر أكثر جاذبية أثناء القيام بذلك – لا يعيد تشكيل الأجساد فحسب، بل المنازل، ويحول الغرف الاحتياطية والجراجات إلى أوكار للتحسين المدعوم بالتكنولوجيا بدلاً من الترفيه البسيط. كان لعصر McMansion كهوفه ودور السينما المنزلية. دفع الوباء الجميع إلى التدافع لإنشاء مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية مؤقتة. أكبر مرونة هذه الأيام هي الغطس البارد، أو غرفة العلاج بالضوء الأحمر، أو الساونا.
هذه العلامات الفاخرة الحديثة ليست مخصصة للأثرياء فقط. لم يكن إحضار المنتجع الصحي إلى المنزل أرخص من أي وقت مضى: فالنموذج الذي اشترته Aguila يناسب شخصين ويكلف أقل من 5000 دولار. لقد تحدثت أيضًا مع زوجين من أوستن يبلغان من العمر 27 عامًا قاما بتحويل فناء مغطى فارغ إلى ما أطلقوا عليه اسم “كوخ صحي”، مكتمل بساونا وغطس بارد، بأقل من 8000 دولار – وهو جزء صغير من تكلفة تجديد المطبخ النموذجي.
وبطبيعة الحال، الأثرياء جميعا متورطون في هذه الأمور أيضا. خلال رحلتي الأخيرة إلى ميامي، شاهدت رعاة مهتمين بالصحة يتجولون في غرف الأكسجين عالي الضغط ويتحدثون مع مطوري الشقق على حافة الازدهار الصحي. أنا دائمًا ما أكون حذرًا بعض الشيء من عروض المبيعات الطنانة، والتي يمكن أن تنحرف إلى ما هو غير منطقي، ولكن يبدو أن جنون طول العمر له أرجل حقيقية. بالنسبة لأصحاب المنازل المهووسين بالصحة، فهذا يعني مجموعة من رموز الحالة الجديدة.
إن مشتري المساكن في أميركا هم مجموعة متقلبة. كانت أسطح العمل الرخامية شائعة حتى أصبح المشترون مهتمين بالكوارتز. أسقف الفشار، التي كانت رائجة في السابق، أصبحت الآن مسؤولية. على الأقل لا تزال مخططات الطوابق المفتوحة رائجة – انتظر، كلا، يريد الناس فجأة مساحات معيشة محددة مرة أخرى.
قام روجر وهيلي ماسين بتحويل مرآب سابق في الفناء الخلفي لمنزلهما إلى “كوخ صحي” به مغطس بارد وساونا.
بيل ماكولو لـ BI
أحدث الكلمات الطنانة في مجال العقارات هي “العافية”. وقالت منصة البحث عن المنازل إن الإشارات إلى الكلمة في قوائم Zillow زادت بنسبة 33% العام الماضي، في حين ظهرت الحمامات “المستوحاة من المنتجعات الصحية” بنسبة 22% في كثير من الأحيان. من المحتمل أن يعكس هذا الارتفاع أمرين، كما تقول أماندا بندلتون، خبيرة الاتجاهات المنزلية في Zillow: يتزايد عدد الأشخاص الذين ينفقون على الأشياء الجيدة مثل حمامات البخار والغرف الرطبة، في حين أن وكلاء العقارات الأذكياء يدركون الزيادة في الاهتمام ويستوعبون أي شيء يمكن أن يندرج تحت تعريف واسع النطاق.
في كل مرة ينشر جيمس قصة، ستتلقى تنبيهًا مباشرة في بريدك الوارد!
ابق على اتصال بجيمس واحصل على المزيد من أعمالهم عند نشرها.
قال لي بندلتون: “إنها حقيبة مختلطة نوعًا ما”. “إنه تسويق، ولكن الأمر أيضًا هو أن هذه الميزات أصبحت أكثر شيوعًا في المنازل اليوم عما كانت عليه قبل عام مضى.”
مما لا شك فيه أن الغطس البارد والساونا آخذ في الارتفاع. من المتوقع أن تنمو قيمة سوق الساونا في الولايات المتحدة بمقدار 161.3 مليون دولار في الفترة من 2025 إلى 2030، وفقًا لتقرير صادر عن شركة معلومات السوق Technavio. وتتوقع شركة Grand View Research، وهي شركة مماثلة، ارتفاعًا أكبر في قطاع الغطس البارد، من حوالي 355 مليون دولار في عام 2025 إلى 660 مليون دولار بحلول عام 2033. وبالإضافة إلى هذه الدعائم الأساسية، تحولت المنازل الفاخرة إلى ساحة اختبار لمزيد من وسائل الراحة الغريبة. يقوم المشترون الأثرياء بتحويل ما كان يمكن أن يكون في السابق خزانة ملابس إلى غرفة للعلاج بالضوء الأحمر، أو استبدال غرفة الضغط العالي بأريكة فخمة.
طول العمر، إنه موجود في حمضنا النووي. أعني، من لا يريد أن يعيش لفترة أطول؟ ريكاردو دونين، مطور ميامي
يقوم مطورو الشقق ذات التكلفة المرتفعة أيضًا بتخصيص المزيد من المساحة المربعة لوسائل الراحة للمشترين الذين يتطلعون إلى تحسين صحتهم. أحدث مشاريع Aguila هو بيع الوحدات في HQ Residences Miami، وهو برج سكني في حي Edgewater بالمدينة حيث تم تخصيص الطابق الثاني بالكامل لطقوس العافية مثل دائرة السبا الساخنة والباردة المطلوبة بالإضافة إلى اليوغا والبيلاتس والتدليك الآلي. أغلى الوحدات ستصل إلى 2.2 مليون دولار. وعلى الطرف الأقل تكلفة، يوجد House of Wellness، وهو مشروع سكني آخر مخطط له في ميامي، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 400 ألف دولار. وسيشمل البرج المكون من 35 طابقًا منتجعًا صحيًا متكامل الخدمات وسيقدم للمقيمين تقييمًا صحيًا شخصيًا كل عام.
يقول ريكاردو دونين، المطور الذي يقف وراء المشروع: “طول العمر هو جزء من حمضنا النووي”. “أعني، من لا يريد أن يعيش لفترة أطول؟
غرفة بخار وساونا في مشروع تطوير شقة House of Wellness المخطط له في وسط مدينة ميامي.
بإذن من بيت العافية
خارج ميامي، قمت بجولة في Oasis Hallandale، وهو مشروع تطويري يتضمن برجين سكنيين ومطاعم و”مركز للياقة البدنية والاختراق الحيوي” يسمى Oasis Fit، حيث سيستمتع سكان الشقق – التي تتراوح أسعارها من 750 ألف دولار إلى 5.02 مليون دولار – بإمكانية الوصول إلى ميزات مثل العلاج بالتبريد وحقن الببتيد والعديد من حمامات البخار ومجموعة من علاجات التعافي بأسعار مخفضة للغاية. يميل المكان إلى الشعور العقيم لمكتب الطبيب أكثر من النغمات المهدئة لمنتجع صحي في العصر الجديد، ولكن من السهل أن تتخيل أحد المقيمين يقضي جزءًا كبيرًا من يومه هناك، ويقفز من فصل البيلاتس إلى غرفة الإنعاش وربما يعالج لمدة ساعة من العلاج بالأكسجين عالي الضغط.
تصطف حمامات البخار بالأشعة تحت الحمراء وغرف الأكسجين عالي الضغط على جدران مختبر Biocell Lab في Oasis Fit في Hallandale Beach، فلوريدا.
بإذن من واحة هالاندال
في حين أن المنازل التي تبلغ قيمتها ملايين الدولارات قد تمثل النهاية الأكثر طموحًا لهذا التحول، إلا أنني وجدت نفسي مندهشًا أكثر من الأشخاص العاديين الذين يكرسون شرائح من غرف معيشتهم أو ساحاتهم الخلفية لتكنولوجيا أرخص وطويلة العمر. ومع ذلك، فإن الإصدارات الأكثر قابلية للتحقيق من رموز الحالة هذه لا تزال مرنة – خاصة من وجهة نظري في شقة ضيقة في مدينة نيويورك.
بدأ روجر وهيلي ماسين، البالغان من العمر 27 عامًا، البحث عن منزلهما في أوستن مع أحلام العثور على مكان يمكن أن يستوعب هوسهما المتزايد بالغطس البارد. كانت هيلي، على وجه الخصوص، تتابع عمل طبيب الطب الوظيفي مارك هايمان وتبحث عن أي علاجات يمكن أن تقلل من التوتر والقلق – وكان الغطس البارد هو الشيء الوحيد الذي جربته والذي حقق نتائج فورية. قالت لي هيلي: “في المرة الأولى التي قمت فيها بذلك، قلت: يا إلهي. كان لدي طاقة طوال اليوم. شعر جسدي بالتحسن، وعقلي أصبح أكثر وضوحًا”.
لقد حصلنا على غطسة باردة قبل أن نحصل على سرير للضيوف أو الكثير من أثاثنا. هالي ماكين، صاحبة منزل في أوستن تبلغ من العمر 27 عامًا
لقد وجدوا ما يناسبهم في منزل منخفض مكون من غرفتي نوم مع مبنى منفصل في الفناء الخلفي كان بمثابة مرآب لسيارة واحدة. تسمح شبكات الحشرات الموجودة على الجوانب بدخول الضوء بينما يوفر السقف الحماية من العناصر، مما يجعله مكانًا رئيسيًا للغطس البارد، والذي اشتروه مقابل 6000 دولار تقريبًا بعد وقت قصير من انتقالهم.
تقول هالي: “لقد تعرضنا للغطس البارد قبل أن نحصل على سرير للضيوف أو الكثير من أثاثنا”.
بالإضافة إلى تفاخرهم الكبير، فقد أضافوا منذ ذلك الحين المزيد من الميزات لاستكمال ما يسمونه بمودة “كوخ العافية”، مثل ساونا تعمل بالأشعة تحت الحمراء تتسع لشخصين اشتروها بحوالي 1500 دولار وقاموا بتجميعها بأنفسهم. في بعض الأحيان يأتي الأصدقاء للتسكع والتناوب بين الحر والبرد. يقول روجر إنه يعرف عددًا قليلًا من الأشخاص الآخرين الذين لديهم إعدادات للغطس البارد، وقد صادف العديد من التعزيزات الأخرى على LinkedIn، حيث يقضي الكثير من الوقت في العمل: “إنهم يقولون: “أنا أعيش وأموت بالغطس البارد”.”
تعتبر وسائل الراحة المدمجة مثل هذه مناسبة بشكل طبيعي لعمر المنزل الأمريكي المتقلص، حيث يكون المنزل الجديد النموذجي أصغر بحوالي 300 قدم مربع عما كان عليه قبل عقد من الزمن. يبحث المحترفون اليوم، الذين يعانون من التوتر والإرهاق، عن طرق لزيادة المساحة المتاحة لهم وتقليل مقدار الوقت الذي يقضونه في القيادة من وإلى صالة الألعاب الرياضية.
يقول لي روجر: “نحن نعمل طوال اليوم، لذلك ليس لدينا الوقت الكافي للذهاب إلى مكان آخر لممارسة التمارين، أو إلى مكان ثالث للساونا والغطس البارد”.
يمكن أن تكون التكنولوجيا الصحية والميزات التي تركز على الصحة عبارة عن حقيبة مختلطة عندما يتعلق الأمر بقيمة المنزل.
بيل ماكولو لـ BI
في الوقت الحالي، على الأقل، قد تزيد ميزات الصحة أو لا تزيد من قيمة منزلك. وجدت شركة Zillow أن المنازل التي تحتوي على مغاطس باردة تباع بسعر أعلى بنسبة 2% من المنازل المماثلة التي لا تحتوي على مغاطس باردة، وهو ما يعد بمثابة عثرة كبيرة بالنسبة لبعض المياه التي تقشعر لها الأبدان. ومن ناحية أخرى، ارتبطت الساونا بنسبة 0.2%. ينقص في القيمة. يقول بندلتون إن مشتري المنازل قد يكونون على استعداد “للدفع أكثر من اللازم مقابل منزل يتمتع بميزات العافية التي سيستخدمونها بالفعل، لكنهم لن يدفعوا مقابل الساونا إذا لم يكن هذا هو ما يناسبهم، أليس كذلك؟”
حسنًا، من الواضح أن البعض لا يستطيع التعامل مع الحرارة (أو ببساطة لا يريدون غرفة كاملة مخصصة لها). لقد أوضحت الفترة التي أمضيتها في ميامي أن أصحاب المنازل هذه الأيام لديهم مجموعة واسعة من الخيارات في متناول أيديهم. ومن جانبها، فإن أغيلا سعيدة جدًا بتمجيد فوائد الساونا. ومع ذلك، فهي لا تزال تشعر بالدفء تجاه الغطس البارد.
قالت لي: “لا أعرف إذا كان بإمكاني التعامل مع الأمر”. “ربما سأذهب إلى حدث آخر للاختراق الحيوي وأخضع نفسي له.”
جيمس رودريجيز هو مراسل فريق الخطاب في .
توفر قصص خطاب وجهات نظر حول القضايا الأكثر إلحاحًا في اليوم، مستنيرة بالتحليل وإعداد التقارير والخبرة.
