تقدم BNY مبلغ 6,500 دولار أمريكي لشراء منازل لأول مرة لبعض العمال ذوي الأجور المنخفضة
وحتى عمال وول ستريت يجدون أنفسهم مضطرين إلى الاستغناء عن السكن. تقدم BNY مبلغ 6500 دولار للمساعدة.
جارٍ تحميل السرد الصوتي…
وقال البنك يوم الأربعاء إن الموظفين الأمريكيين الذين يكسبون 100 ألف دولار أو أقل قد يكونون مؤهلين للحصول على دفعة لشراء منزل أول. ويتضمن البرنامج أيضًا تعليم مشتري المنازل والحصول على مزايا الرهن العقاري، وهو جزء من حملة أوسع لمساعدة العمال على بناء الثروة مع تفاقم القدرة على تحمل تكاليف السكن على الصعيد الوطني.
وقال روبن فينس، الرئيس التنفيذي لشركة BNY البالغة من العمر 240 عامًا، في بيان صحفي أعلن فيه عن هذه الخطوة: “إن ملكية المنازل هي طريق إلى الأمن المالي والازدهار الاقتصادي، ونحن ملتزمون بمساعدة شعبنا على الوصول إليه”.
يعد BNY واحدًا من أكبر بنوك الحفظ في العالم، حيث يمتلك ما يقرب من 59 تريليون دولار من الأصول لمؤسسات مثل صناديق التقاعد وشركات التأمين. وتوظف الشركة التي يقع مقرها في نيويورك ما يقرب من 50 ألف شخص في جميع أنحاء العالم.
وفي سبتمبر/أيلول، أطلقت الشركة مبادرة جديدة تهدف إلى تعزيز الثقافة المالية في جميع أنحاء الولايات المتحدة، بما في ذلك التعهد بمبلغ 10 ملايين دولار للمنظمات غير الربحية التي تركز على نفس الأهداف. وينعكس ذلك في إطار عمل “الكسب والحفظ والاستثمار والدعم” الخاص بشركة BNY – وهو برنامج يساعد الموظفين على إدارة ثرواتهم بشكل أفضل والوصول إلى الندوات والمنتديات التعليمية حول مواضيع تتراوح من الجدارة الائتمانية إلى إدارة تكاليف الإغلاق.
في وقت سابق من هذا العام، تحدث فينس عن الأهمية المتزايدة للقدرة على تحمل التكاليف، قائلاً في إعلان أرباح البنك: “تركز الإدارة بحق على القدرة على تحمل التكاليف، وعلى خفض تكاليف الاقتراض، وخفض تكاليف الرهن العقاري، وخفض تكلفة الحياة اليومية للأمريكيين، ودفع نمو الأجور”.
للوصول إلى رقم 6500 دولار، أشار BNY إلى بيانات من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين التي قالت إن متوسط الدفعة الأولى للمشترين لأول مرة يبلغ حوالي 9٪ – وهي الذروة في الجيل الماضي تقريبًا – واستقر على مبلغ شعر البنك أنه يمكن “تجهيز” الموظفين بشكل هادف لشراء عقار، حسبما قال متحدث باسم الشركة.
فجوة القدرة على تحمل التكاليف
وصل متوسط السعر الوطني لمنزل قائم لأسرة واحدة إلى 429.400 دولار في الربع الثاني، وفقًا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. على الصعيد الوطني، ارتفع متوسط دفع الرهن العقاري الشهري كنسبة من دخل المشترين المحتملين من أقل من 20% قبل الوباء إلى أكثر من 30% منذ عام 2022، وفقًا لبحث أجراه بنك جولدمان ساكس.
وبالمقارنة، فقد تخلف نمو الأجور إلى حد كبير. بلغ متوسط دخل الأسرة الأمريكية 80.734 دولارًا بين عامي 2020 و2024، وفقًا لبيانات مكتب الإحصاء.
لكن بيانات عام 2025 من Realtor.com وجدت أن كل أسرة من أصحاب الدخل في ولاية نيويورك سيتعين عليها أن تجني بشكل جماعي 177000 دولار سنويًا لمواكبة أقساط الرهن العقاري الشهرية المتوقعة. تحتاج أسر دخل الأسرة إلى مواكبة تكاليف ملكية المنزل بشكل كبير حسب المكان الذي يعيشون فيه. ووجد التقرير نفسه أن الأسر في نيوجيرسي سيتعين عليها كسب 152 ألف دولار، والأسر في كاليفورنيا، 198 ألف دولار، من أجل شراء عقار.
منذ عام 2023، خصص البنك ما يقرب من 3 مليارات دولار لمساعدة المشترين في جميع أنحاء الولايات المتحدة في الحصول على سكن بأسعار معقولة – أي من خلال مزيج من القروض والاستثمارات، بالإضافة إلى مشتريات الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري. وقد عملت تدريجياً على تعزيز فوائد التخطيط المالي للموظفين وسط ضغوط متزايدة على القدرة على تحمل التكاليف على مدى السنوات القليلة الماضية.
تم تصميم المزايا الأخرى المرتبطة ببرنامج “الكسب والادخار والاستثمار والدعم” لمساعدة العمال على بناء بيضة عش. يقوم البنك بمطابقة مدفوعات قروض الطلاب المؤهلة في حسابات 401 (ك) للموظفين ويقدم خطة رعاية صحية متميزة بقيمة 0 دولار أمريكي للعاملين الذين يكسبون 75000 دولار أمريكي أو أقل سنويًا.
في وقت سابق من هذا الأسبوع، تم تعيين BNY من قبل وزارة الخزانة الأمريكية كوكيل مالي لدعم إطلاق ما يسمى بـ “حسابات ترامب”، وهو برنامج ادخار مدعوم من الحكومة. وقال البنك أيضًا إنه سيطابق مساهمة الحكومة البالغة 1000 دولار لمواليد الموظفين المؤهلين.
ويأتي العرض الأول لهذا العرض وسط أول شهر وطني لمحو الأمية المالية على الإطلاق، والذي سيبدأ في إبريل/نيسان، والذي حفز حتى وزارة الخزانة الأمريكية على التخطيط لأحداث وبرامج لتعزيز المعرفة الأمريكية بإدارة الأموال.
